不動産の知識の記事一覧｜｜株式会社レイシャス

本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「マンション経営が年金対策に良いと言われる理由」です。

「年金2000万円問題」

金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」による

・老後20～30年間で約1300万円～2000万円が不足する

・年金だけでは生活が厳しい

という情報がメディアでも話題になったことは記憶に新しいと思います。

毎月の老後資金の試算に対し、実際のところ年金だけでは足りないのが現状です。

「2000万円」という金額は夫65歳以上、妻60歳の夫婦2人の無職世帯のモデルケース

での試算であるため、個人によって実際の不足額は異なります。

 また、ゆとりある生活を送るためには必要な老後資金はさらに増えます。

≪モデルケース≫

夫65歳、妻60歳の夫婦2人の無職世帯の場合

ゆとりある生活を送るための金額は、月平均36.1万円

＊生命保険文化センター「生活保障に関する調査」による（令和元年度）

　　1年で　　　　　65~85歳　　　　　老後資金

　433万円　×　20年間　＝　8,660万円

不安を感じる方は、一度ご自身の老後資金を試算してみてはいかがでしょうか。

老後資金に不安があるものの、今から2000万円を老後のための資金として

貯蓄するというのは容易な事ではありません。

若いうちにマンション経営をスタートすることで、毎月の支払いも少額で取り組むことが出来ます。

さらに、1室だけでなく、2室目、3室目を持つことで「ゆとりある生活」を

目指されている方もいらっしゃいます。

老後の資金不足を解決するために、まずはリスクを抑えて始められる

ワンルームマンション経営を検討されてみてはいかがでしょうか。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

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名古屋市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

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今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』③」です。

現在、弊社の自社ブランドマンションディアレイシャスシリーズは、

東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

今回は第3弾！！

名古屋市の再開発についてお話致します。

第1弾、第2弾は名古屋の特徴・魅力についてお話致しました。

今回はリニア中央新幹線や名鉄 名古屋駅地区再開発など大規模再開発が続々進行している

名古屋市の近年と今後の再開発についてお話していきます！

近年行われた再開発

2016年　大名古屋ビルヂング

2017年　JRゲートタワー ・JPタワー名古屋 ・グローバルゲート

2018年　金シャチ横丁

2020年　久屋大通公園整備計画

今後の再開発予定

2021年　名古屋三井ビルディング北館・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業

2022年　東桜一丁目1番地区開発(住友商事ビル跡)

2024年　新中日ビル

2027年　リニア中央新幹線

「名古屋」駅周辺エリアでは、2027年のリニア中央新幹線駅開業を見据えた大規模開発が進行中で、

国内有数の超高層ビルの集積に成長しています。

高さが200ｍを超える高層ビルも4棟にのぼり、アメリカの中堅都市のように豹変してきています。

2027年暫定開業予定のリニア中央新幹線は、驚異的な時短革命を実現します。

2027年の暫定開業時には東京の「品川」駅から「名古屋」駅までを約40分で結び、

2045年の全線開通後には「名古屋」駅から「大阪」駅まで約27分で到達できるようになります。

＊JR東海HP「リニア中央新幹線」に基づく。

ここまで全3弾に渡ってお送りしてきました『人を引き寄せる都市「名古屋」』。

東京や大阪に比べると派手さに欠けるかもしれませんが、

政令指定都市の中では、横浜、大阪に続き、3番目に人口も多く、

「暮らし」という視点に立つと見えてくる名古屋の魅力は多くあります。

そんな名古屋は今後の発展も楽しみなエリアであり、

弊社では今後も名古屋エリアでのご紹介をしてまいります。

⇩⇩現在ご紹介している物件がこちらになります⇩⇩

https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策の1つとしてご検討くださいませ。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

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今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』②」です。

現在、弊社の自社ブランドマンションディアレイシャスシリーズは、

東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

前回に引き続き第2弾！！

今回も名古屋の魅力についてお話致します。

前回は名古屋の特徴についてお話しましたが今回は「実際のところ人口はどうなのか」

「どういった人が名古屋に住んでいるのか」についてお話していきます！

まず名古屋の人口を見ていきましょう。

名古屋市の人口はコロナ禍でも増加しています。

交通利便性の高さや、東京、大阪の中心という位置によって人気を博しています。

近年では再開発の行われた長久手市やトヨタ本社が位置する豊田市の人気が高まっていますが、オフィスの多くは
名古屋市に集まっているため、名古屋市以外に住むより初めから名古屋市内に住むという選択をする人々が多いです。

名古屋市内には規模の大きい大学がいくつかあり、

県外から進学時に流入する学生が名古屋市内の人口を下支えしています。

コロナ禍において県内人口は2020年から2021年にかけて微減したのに対し、名古屋市内の人口は増加しています。

また今後の人口推計に関してはわずかに減少する推移ではあるが、地方などと比較して緩やかな推移となっています。

リニアによる再開発を控えており、上昇する可能性を大いに秘めています。

名古屋駅周辺に新たなオフィスビルが開業し、大手のホテル会社も名古屋での客室を増やしています。

関西圏と異なりインバウンドへの依存度は高くないため、コロナ禍でも人口、地価ともに増加した
名古屋市は今後東京に次ぐ第2の都市として飛躍する要素が多いです。

そんな名古屋はなんと高所得者の入居が期待できます！

厚生労働省が発表している労働統計要覧によると都道府県別現金給与総額にて、愛知県は全国2位！

愛知県の給与は神奈川県や大阪府よりもやや高くなっています。

東京都とは大きな差があるものの、愛知県は高所得者が多いといえます。

愛知県の県庁所在地である名古屋では、高所得者の入居が期待できます。

物件オーナーにとって、高所得者が入居する主なメリットは

「家賃の滞納リスクが低いこと」です。入居者の所得が高いほど、滞納リスクは下がります。

現在、将来性のある名古屋エリアで物件のご紹介をしております。

ディアレイシャス浅間町ステーションフロント
https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策の1つとしてご検討ください。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

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今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』①」です。

現在、弊社の自社ブランドマンション

ディアレイシャスシリーズは、東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

今回は名古屋の魅力についてお話致します。

名古屋といえば名古屋城やシャチホコ、味噌カツやきしめんなど名物は思い浮かぶものの、

住むことをイメージできない方も多いのでは．．．

たしかに、東京や大阪に比べると派手さに欠けるかもしれません。

しかしその一方で、政令指定都市の中では、横浜、大阪に続き、名古屋は3番目に人口の

多い都市でもあります。

レイシャスが名古屋で展開する物件は主に中区や中区に隣接する地域に集中しております。

中区は名古屋の中央部に位置し、市内交通の要であり繁華街の栄があります。

また、名古屋駅、金山駅、栄駅に囲まれたエリアの人気が高まっております。

娯楽の中心部である栄、老若男女でにぎわう大須商店街（上前津－大須観音）、

地下鉄名城線とJR東海道本線が乗り入れる金山等、注目スポットが多く存在します。

観光ではなく、「暮らし」という視点に立つと名古屋のまったく違う側面が見えてきます。

区別の新築着工数を見ると、他の区と比較し6年連続トップ。

人口増加の予想がなされ注目度が高まっていることが伺えます。

リニアの開通や名古屋駅周辺の再開発に伴い、利便性が高まることで隣接する

中区の価値がさらに高まっていくと考えられます。

名古屋は東京と大阪の間に位置し、どちらへも行きやすいという特徴がある為、

市内交通だけでなく県外へのアクセスも良い地域です。

さらに、名古屋市中区に本社・本店を置く企業のある名古屋駅や丸の内駅周辺

といったオフィス街に勤務する人々の入居も見込めます。

現在、名古屋エリアではディアレイシャス浅間町ステーションフロントを

ご紹介しております。

https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策一つとしてご検討ください。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

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名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

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今回のテーマは「営業部門の社員にアレコレ聞いてみた」です。

センチュリー21レイシャスでは日本の不動産業界最多の店舗数を誇る

センチュリー21加盟店として、お客様方には常に透明性の高いサービスを

提供できればと心がけています。

そこで、今回は弊社より、お客様が普段ネットや他社からはなかなか

得られない情報をご提供できればと存じます。

センチュリー21レイシャスの特徴として、

投資用マンションを土地の仕入れ・開発・販売・融資先紹介・賃貸付けと

ワンストップですべて任せて頂いている点にございます。

要は、扱っている投資用マンションに関しては情報をすべて持っているのです！

今回はオーナー様と直接関わる営業部に質問をしてみました。

Q：どんな方がレイシャスのオーナー様になるのですか？

A：そうですね～、「決断力」のある方ですかね。

弊社の商材は投資商品であるうえ高額商品でもあるので、

ご購入の際は正直勢いというか踏ん切りが必要です。

どんなに内容を理解されていても、「いいよなー」と思いつつ

買わない方はいらっしゃいます。

​​​​​​また、何年も調べ続けて、いつご連絡しても興味はあるけど情報収集段階で、

何も進めていない方もいらっしゃいます。

そういう方とはコミュニケーションは取れますし、ある程度の人間関係も

築けますが、そこまでです。

私たちは資産設計目的で提案しているので、買うか買わないか白黒

つけられる方が重要です。買わないなら買わないでそれも一つの決断です。

「決める」のはあくまでお客様ですので、
決めていただく「決断力」のある方を尊重します。

Q:どうして営業職を選んだのですか

A:安直かもしれませんが、多くの人と関わるお仕事をしてみたかったからです。

私共はお客様のもとへ駆けつけご提案をさせていただいておりますので日本全国

いろいろな場所に行くことができるのも楽しみの一つです。

営業の醍醐味は何よりお客様にご契約いただき、私という営業マンを

信頼していただけた際の達成感です。とても高価な商材を提供している

わけですから、責任も重大です。

そういったものをひしひしと感じながら自分の成長を実感できる仕事です。

営業マンに行われた調査では将来の力になると答えた人が一番多いようですね。

営業という仕事はつらいこともたくさんありますし、覚えなくては

いけないことも多いです。しかし大変であるからこそ喜びも大きいです。

やりがいはとても感じています。

http://www.eigyoukun.com/questionnaire/

72％の営業マンが営業をやっていてよかったと答えているようです。

私も営業になったことはよい選択であったと思っています。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

おすすめ記事：【漫画】オーナー様インタビューVol.1

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1118

おすすめ記事：【漫画】オーナー様インタビューVol.２

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1129

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

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1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「決済部門の社員にアレコレ聞いてみた」です。

センチュリー21レイシャスでは

日本の不動産業界最多の店舗数を誇るセンチュリー21加盟店として、お客様方には常に透明性の高いサービスを提供できればと心がけています。

そこで、今回は弊社より、お客様が普段ネットや他社からはなかなか得られない情報をご提供できればと存じます。

センチュリー21レイシャスの特徴として、

投資用マンションを土地の仕入れ・開発・販売・融資先紹介・賃貸付けと

ワンストップですべて任せて頂いている点にございます。

要は、扱っている投資用マンションに関しては情報をすべて持っているのです！

融資についてアセット事業部にぶっちゃけた質問をしてみました。

Q：営業マンとお会いする前に融資条件をお見せするために企業名を聞かれるのですが、

 　正直それって必要ですか？なにか別な意図で聞いていませんか？

A：お勤め先がわかれば、そのお客様の背景がより読み取りやすくなるので、

営業マンにとって提案書を作るうえで有益な情報であることは間違いないですが、

融資条件をお出しするためにも必ず必要な情報です。

「東証一部上場」であっても、業績悪化の一途をたどっていれば、

融資が難しいケースもあれば、

「公務員」でも職種・役職によっては融資不可の場合がございます。

より正確な情報を得るためには、より精緻な個人情報を頂ければ幸いです。

そのぶんお客様に寄り添った提案力で返させていただきます。

先述した通り一概には言えないものですが

大体の目安をお伝えいたしますと、

融資が通りやすい人ランキング

第1位・・・公務員

第2位・・・一部上場企業正社員、医師

第3位・・・上場企業子会社（100％子会社ならなおよい）

第4位・・・その他の上場企業

第5位・・・中小企業の会社員（会社の規模による差はあります）

第6位・・・自営業・個人事業主・中小企業役員・フリーランス

※企業の業績や職種によります。

https://www.reds.co.jp/real/p55427/

「年収の高さ」もありますが、それよりも「安定」が住宅ローンの審査の基準になっていることがおわかりいただけるでしょうか。

ランキング上位ほど勤務先が倒産するリスクは少ないですし、昇進による年収アップも期待できます。

逆に下位になるほど収入や立場が不安定で、離職率も高くなります。

しかし、中小企業勤務だからローンが通らないという訳ではありません。

頭金や諸費用にあてる自己資金の有無も審査するうえで大きな評価となります。

購入するために計画を立てて貯蓄してきたという姿勢が「安定」と評価されるためです。

また、いくら大企業勤務でもクレジットカードや消費者金融などから借り入れがあって信用情報に問題があれば、難色を示されます。

つまり、マネーリテラシーも考慮され、良くも悪くもランキングをひっくり返すことになるのです。

金融機関は大きなお金を貸し出すわけですから、厳しい審査を行います。

その中でお客様のお勤め先は重要な審査の基準となります。

金利が安いからという理由だけで金融機関を選んでしまうと実は特別な規約があったなど痛い目を見るかもしれません。

金融機関によって審査の基準は異なりますので複数の金融機関に相談してみて

納得できる金融機関から融資を受けることで安定した運用が行えるでしょう。

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知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「開発部門の社員にアレコレ聞いてみた」です。

センチュリー21レイシャスでは日本の不動産業界最多の店舗数を

誇るセンチュリー21加盟店として、お客様方には常に透明性の

高いサービスを提供できればと心がけています。

そこで、今回は弊社より、お客様が普段ネットや他社からは

なかなか得られない貴重な情報をご提供できればと思います。

センチュリー21レイシャスの特徴は

投資用マンションを土地の仕入れ・開発・販売・融資先紹介・賃貸管理・

建物管理とワンストップですべて任せて頂いている点です。

要は、扱っている投資用マンションに関しては情報をすべて持っています！

開発事業部に少しマニアックな質問をしてみました。

Q：建物の躯体と設備の割合が物件によって異なるのはなぜですか？

　   また、躯体割合が高いと節税に不利ですが、逆にメリットはありますか？

A：建物をより丈夫に作っていると、躯体にかかるコストが高くなり、

　  必然的に躯体の割合が上がります。

　  メリットとしては、それだけ建築コストをかけているということにもなるので、

　  経年劣化や騒音・振動に強いマンションと言えます。

・躯体とは

　床、壁、梁、柱など建物全体を支える構造部分(からだ)を意味します。

　マンション構造体の殆どは、RC造(鉄筋コンクリート)、

　SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造が一般的です。

　弊社の自社ブランドマンションであるディアレイシャスシリーズは

　RC造となっています。

​​​​・設備とは

　電気設備（照明設備等）、給排水設備、ガス設備、エアコンやボイラー設備、

　エレベーターといった建物の附属設備が該当します。

不動産経営を始めるとサラリーマンでも年末調整以外に

「確定申告」をすることができます。

躯体と設備(附属設備)は、減価償却が可能な資産として国から認められており、

確定申告で経費計上できる費用の大半は、躯体と設備(附属設備)が占めています。

・躯体、設備(附属設備)の割合

　譲渡金額を消費税から逆算することにより土地代・建物代と分けて算出し、

　建物代は更に躯体と設備(附属設備)に分けて算出できます。

　ただし、躯体と設備(附属設備)の割合については、

　各建物や不動産会社によって異なります。

　一般的には「建物躯体:80%／建物設備(附属設備):20%」という割合が多いです。

https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshinkoku/hitsuyokeihi/genkashokyakuhi/taiyonensutatemono.html

割合が分かれば、建物躯体金額、建物設備(附属設備)金額を計算できます。

各金額を算出したら、いよいよ毎年の減価償却費用を出すことができます。

ただそれには、耐用年数、減価償却資産の償却法、償却率も知っておかねばなりません。

投資用マンションの購入でどの物件にするか悩まれた際は、

躯体と設備の割合を比較してみるのもひとつのポイントかもしれませんね。

​​​​​​

おすすめ記事：マンション経営は「立地」が命！では、勝てる立地の条件とは？

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/846

おすすめ記事：マンション経営の疑問…ところで建物は築何年までもつのか？

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1156

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センチュリー21レイシャスでは日本の不動産業界最多の店舗数を

誇るセンチュリー21加盟店として、お客様方には常に透明性の

高いサービスを提供できればと心がけています。

そこで、今回は弊社より、お客様がふだんネットや他社からは

なかなか得られない貴重な情報をご提供できればと思います。

センチュリー21レイシャスの特徴は

投資用マンションを土地の仕入れ・開発・販売・融資先紹介・

賃貸付けとワンストップですべて任せて頂いている点です。

要は、扱っている投資用マンションに関しては情報をすべて持っています！

賃貸事業部に少し突っ込んだ質問をしてみました。

Q：正直、どこの投資用マンション業者も賃貸稼働率98～99％を謳っています。

　　本当にそんなにどこもうまくいってるんですか？ 

A：都心・駅近・単身者向けであれば、98％程度の賃貸稼働率は確保できます。

ただし稼働率の出し方に規定があるわけではなく、

純粋に賃貸借契約が結ばれていない期間や

入居者募集に向けて部屋をクリーニングしている期間を

「空室」には当たらない、退去から1ヶ月は「空室」には算入しないなど

ルールを緩く設けている会社も正直あります。 

ちなみに弊社は賃貸借契約が結ばれていない期間は「空室」とみなし、

賃貸稼働率の実態を正確にお客様にお見せしています。

政府は東京一極化を避け、郊外への移住を推し進めていました。

しかし大手人材会社が20代のテレワークを行う会社員に対して

行った調査では6割の方が都心での暮らしを望んでおり郊外志向は

あまり長く続かなかったことが見受けられます。

東京都内、特に23区内は交通網が発達しており利便性が高く多くの

企業オフィスが集中しているという状況は変わりません。

駅近で設備の充実している物件であれば、

これからも変わらず入居を維持していけるでしょう。

現実に賃貸稼働率98％という数字がそのことを証明しています。

一方、都心のオフィスは昨年に比べ空室率が大きく上昇しています。

大きな利益を求めて広いオフィスビルに投資した人の中には

コロナによって目も当てられない状態に陥ってしまった人もいるそうです。

コロナにも負けない新築ワンルームマンション経営、安定と安心で

皆様の将来をサポートいたします。

おすすめ記事：マンション経営における賃貸需要と家賃相場の見極め方

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1182

おすすめ記事：マンションの空室問題と新築の優位性

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1139

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今回のテーマは「入居者様の声」Vo.2です。

前回は一般的に入居者様がこだわって

良かった条件についてお話しさせて頂きました。

弊社が管理している物件にお住まいの皆様の声を

今回はご紹介したいと思います。

実際にこだわって良かった条件TOP3

3位　 利便性 11.3％ 

2位　インターネット環境（wifi無料） 17.3％ 

堂々の第一位は・・・・

1位　駅からの距離 22.6％

「駅からの距離」が第1位に。

インターネットの環境は一般的に見ても、ここ数年上昇傾向です。

必須になる日も近いのではないでしょうか。

そして、弊社の物件は基本的に東京23区内

徒歩10分圏内の物件を紹介しております。

さらに、現在入居率98％以上を維持しております。

長く入居者様についていただけることで

オーナー様の安定した資産形成が可能になる

と私たちは思っております。

ぜひご参考にしてください。

参考：弊社管理物件入居者様アンケート

合わせて他社で行われた大規模なアンケート調査もご紹介いたします。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000014183.html

Q1.物件選びの際、最も重視したポイントは何ですか？

1位　最寄最寄り駅からの所要時間（21.4％）

2位　価格（17.1%）

3位　通勤、通学手段や所要時間（15.5%）

4位　間取り（13.9％）

5位　周辺施設（7.0％）

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000014183.html

コメント

・最寄り駅からの所要時間：「駅から遠いと不便。(55歳男性)」

・価格：「収入にあった家賃。(31歳女性)」

・通勤、通学手段や所要時間：「遅くなっても歩いて帰れるところが良かったため。(32歳女性)」

・間取り：「部屋にいることが多いので、広い方が良かった。(31歳女性)」

・周辺施設：「以前近くにスーパーがなく困っていたので、近くにスーパーがあることが決め手。(38歳女性)」

弊社のアンケートと回答の内容は近いですね。

つまり賃貸物件を探している人々は何より最寄駅からの距離、

利便性を重視する傾向にあるようです。

弊社が紹介している物件はどこも最寄り駅徒歩10分以内です。

都内であれば都バスもあり、交通の便は非常に良いといえるでしょう。

通勤の時間を短くすることで自分の使える時間が広がります。

家賃が安いからと駅から離れた物件を選んでしまうと、少々苦労するかもしれません。

参考：オーナー様へのインタビュー（自社調査）

おすすめ記事：マンション経営における賃貸需要と家賃相場の見極め方

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1182

おすすめ記事：今、名古屋の賃貸マンションが「買い」といわれる理由

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1141

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今回のテーマは「入居者様の声」Vo.1です。

マンション経営は“入居者様”が居て成り立つ商品です。

そこで投資の成果を左右する入居者様について、

入居者様視点でどのような物件が選ばれるのか見ていきましょう。

実際にこだわって良かった条件TOP3

3位 通勤・通学時間 56.4％ 

2位　駅からの距離 57.1％ 

堂々の第一位は・・・・

1位　バス・トイレ別 66.9％

「駅からの距離」などをおさえ「バス・トイレ別」が1位に。

ちょっと意外な結果だったかもしれません。

ユニットバスは、とくに来客時に不便さを感じる方が多いといいます。

また湿気やカビ、掃除のやりにくさ、

トイレットペーパーが濡れてしまうといった問題もあり、

ユニットバスを避ける入居者様が多いようです。

マンション経営を検討している際に、「価格」「利回り」といった部分ばかりに

関心が向いてしまう方もいらっしゃいます。

果たして、その物件は本当に入居者様から選ばれる物件でしょうか。

繰り返しになりますが、入居者が長く安定的に住んでいただくことが

マンション経営のミソです！！

入居者様視点でもしっかり検討したいですね。

ぜひ、ご参考にしてください。

参考：https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00110/

より詳しく知りたい方へ。

賃貸住宅における人気の設備について、もう少し詳しく見てみましょう。

全国賃貸住宅新聞によると一番人気はネット無料です。

ファミリー層への調査では追い炊き機能が上位に。

ご家族のいる家庭ならではのお悩みですね。

参考：https://r-eastone.com/contents/1214

男女別で見てみると、男性のほうがバス・トイレ別を好むようです。

男性は浴室乾燥機がランク外という違いも印象的ですね。

皆様はご自身が住む住宅に、どんな設備があったらうれしいですか。

こうした視点もぜひ取り入れてみてください。

  

参考：オーナー様へのインタビュー（自社調査）

 おすすめ記事：マンション経営における賃貸需要と家賃相場の見極め方

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1182

おすすめ記事：テレワーカーにとって欠かせないマンションの設備って？

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1039

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