不動産の知識の記事一覧｜｜株式会社レイシャス

皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「「名古屋で家を買う前に読む、初心者がつまずきやすい注意点5選」。」です。

名古屋でマンションを探している方から、「どのエリアが資産価値落ちにくい？」
「住みやすさと将来性、どっちを優先したらいい？」とよくご相談をいただきます。

そこで今回は、
「名古屋でマンションを買うときのエリア選び」をテーマに、失敗しない考え方をまとめました。

① まず押さえるべきは“人が集まる方向性”

名古屋は昔から単中心型”の街ですが、
近年は名駅・栄・金山の3極に人が集まる流れが強まっています。

理由はシンプルで、
・再開発による商業・ビジネス機能の強化

・名駅への企業移転

・栄の新しい人流づくり

・金山の交通結節点としての価値上昇
こうした動きが重なっているためです。

マンション購入の目線から見ると、「人が集まる方向＝価格が維持されやすい」というのは全国共通の傾向です。

② 名古屋のマンション市場は“駅力×街力”で成り立つ

特に名古屋の場合、「駅が近い」だけでは不十分で、
周辺の街力（商業・生活利便性・人流）も強いエリアが安定しやすいという特徴があります。

例としては、

・名古屋駅（名駅エリア）

・栄・矢場町駅周辺

・金山総合駅

・東山線の池下〜星ヶ丘エリア
などが挙げられます。

交通だけでなく街としての魅力が積み上がっているかどうかが、価値の差になりやすいところです。

③ 「将来の街の姿」を必ず確認するのがポイント

購入時点の便利さだけで判断してしまうと、10年後に評価が大きく変わってしまう場合があります。

そこで役立つのが、再開発・都市計画の情報です。

名古屋では、

・名駅〜栄エリアの街路再整備

・栄の公園・商業一体型開発

・金山駅前の再整備構想

・地下鉄駅周辺の機能強化
など、今後動くプロジェクトが多くあります。

こうしたエリアは、利便性・人流・商業機能が上がりやすく、中古マンションの価格も安定しやすい傾向があります。

④ 子育て・生活視点を忘れると後悔しやすい

資産性だけに目が向くと、住んだ後の満足度が下がるケースも多いです。

チェックするポイントは、

・スーパーの距離

・公園の多さ

・学区の評判

・病院・クリニックの充実度

・騒音・交通量など。

名東区・昭和区・瑞穂区・千種区などは、「資産性 × 住環境」が両立しやすいエリアでもあります。

■まとめ

名古屋でマンションを選ぶときは、人が集まる方向性（名駅・栄・金山）

街としての生活力があるか、未来の再開発でどう姿が変わるか、実際に暮らす視点を忘れない。

この4つを意識するだけで、住みやすく失敗しにくい一部屋に近づきます。

ご高覧頂きありがとうございます。

現在の売買活動に疑問やご不明な点がありましたら、何なりとご相談ください。

お客様の『失敗しない不動産取引』のため、

あくまでも第三者として、また不動産を取り扱うプロフェッショナルとして客観的に意見させていただきます。

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皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「【名古屋が選ばれる理由】これからの「暮らしやすさ」と「資産性」を決める3つの視点」です。

名古屋で住まい探しをしている方からよく聞くのが、
「東京よりも家が買いやすくて、暮らしやすい」という声です。

名古屋は、都市としての規模がありながら、住環境・交通・物価のバランスが非常に良い都市です。

今回は、そんな名古屋が選ばれる理由を、これから家を買おうとしている方向けに3つの視点で整理してみます。

① 都市規模に対して「生活動線が短い」ストレスの少ない街

名古屋市は大都市でありながら、
・通勤時間が比較的短い
・東西南北にまっすぐ伸びたわかりやすい道路網
・生活施設が集約している
こうした特徴があり、「移動の負担」が軽いのが魅力です。

車社会の印象がありますが、地下鉄の利便性や街のコンパクトさで車がなくても暮らしやすい街でもあります。

家を選ぶ時には、最寄り駅から市内主要地までの移動時間

よく行くエリアまでの生活導線、買い物・病院・学校の距離などもチェックしてみてください。

② 名古屋の地価は「緩やかに上昇」している

東海圏は製造業・研究開発の集積地であり、企業の安定性から雇用環境が崩れにくい特徴があります。

そのため 極端な地価下落が起きにくく、緩やかに上昇する堅い相場が続いています。

特に

・名駅周辺

・伏見〜栄の都心部

・金山エリア
などは商業地・住宅地ともに需要の底堅さが続いている地域です。

「長く住む家」でも「将来売るかもしれない家」でも、
こうした需要の強いエリアを軸に探すことで、後悔しづらくなります。

③ 再開発で“街の未来が具体的に見える”のも名古屋の特徴

名駅前の高層ビル群整備を皮切りに、都心では複数の再開発計画が進行中です。

・名駅〜栄をつなぐ都市軸の整備
・栄の公園一体型再整備
・金山総合駅エリアの再編
など、「街全体の価値を底上げする大型施策」が明確に動いています。

家を選ぶ時には、未来の人流が増える場所を把握しておくことが、資産性を考えるうえで非常に重要です。
再開発は、その判断材料としてとても役立ちます。

■まとめ

名古屋は「暮らしやすい」だけでなく、ほどよく地価が上がり続けている珍しい大都市です。

家探しの際には、【生活動線】【地価の安定性・上昇傾向】【再開発による将来性】

この3つの軸で考えてみてください。

ご高覧頂きありがとうございます。

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皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「名古屋で家を買う前に読む、初心者がつまずきやすい注意点5選（後編）」です。

前半では、「月々の返済額だけで予算を決める」「なんとなくのイメージでエリアを選ぶ」という、
家探しの入り口でつまずきやすいポイントをご紹介しました。

ここからは、実際に物件を見ながら判断するときに気をつけたい、もう少し深めのチェックポイントを見ていきます。

注意点3：見た目のキレイさだけで決めてしまう

内覧で「いいな」と思うのは自然ですが、
見た目やリフォームの“新しさ”だけで決めると、
後から「設備が古かった」「修繕が必要だった」といった落とし穴にハマることは意外と多くあります。

チェックしたいところ

・給湯器や配管、電気容量などの“設備の状態”

・マンションなら「前回の修繕履歴」「次回の修繕予定」

・戸建なら「基礎・外壁・屋根」「雨漏りやひび割れの有無」

・室内の断熱性・遮音性（特に夏の名古屋は要注意！）

外観やリフォームで隠せても、設備の寿命は隠せません。
「キレイ」＝「安心」ではないことを、ぜひ意識してください。

注意点4：ランニングコスト（維持費）を甘く見てしまう

住宅ローンだけを見て安心してしまうと、
後で「税金・管理費・メンテ費が重くて家計重くなる」
なんてことになりかねません。特に、名古屋で家を買うならこの点は見逃せません。

想定される維持費

・固定資産税・都市計画税

・マンションの管理費・修繕積立金（築年数が長いと増えることも）

・駐車場代（2台持ち・駐車場必須エリアなら地味に重い）

・火災保険・地震保険の更新

・戸建の場合は、外壁・屋根の塗装やメンテナンス費用

月々の返済がなんとかなると思っていても、
この維持費＋税金で家計が圧迫されるケースは割とよく聞きます。

ですいので、「ローン返済」＋「維持コスト」＝トータル支出で見積もるのを忘れずにしましょう。

注意点5：契約内容をよく理解しないまま進めてしまう

「大丈夫だろう」と契約書を流し読みしてしまうのは危険です。
とくに名古屋は区域ごとに用途地域・土地条件・規制などが細かく分かれているので、後で後悔する人もいます。

要チェックの契約内容

・再建築不可・準防火地域などの地域制限

・用途地域（周りに何が建てられるか）

・私道の持分やセットバックの有無

・マンションなら管理状況・修繕積立金の残高

・ペット・駐車場・楽器などの使用制限

大事なのは、「あとで文句を言わない」ではなく、「最初にちゃんと確認する」こと。
分からないことはその場で担当者に聞けるかどうかで、将来の暮らしの安心度が変わります。


今回挙げた5つの注意点は、どれも「後からやってしまった」と気づきやすい落とし穴です。

名古屋で初めて家を買うなら、「この間取りいいな」「駅近だし」と表面的な魅力に惹かれがちですが、
本当に大事なのは 「見えないところまで含めた現実的なコストと将来の安全性」 です。

これから家探しをするあなたが、「買ってよかった」「安心して暮らせる」
と思える家に出会うための、ちょっとした助けになればと思います。

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今回のブログテーマは「名古屋で家を買う前に読む、初心者がつまずきやすい注意点5選」です。

名古屋で「そろそろマイホームを…」と考え始めると、気になるのがエリアや物件の情報よりも先に、

・何から考えればいいのか

・どこで失敗しやすいのか

ではないでしょうか。

この記事では、名古屋で初めて家を買う初心者の方がつまずきやすいポイントを、5つに絞ってわかりやすく解説します。
これから家探しを始める方も、「そろそろ本気で探そうかな」という方も、スタート前のチェックとして読んでみてください。

注意点1：月々の返済額だけで予算を決めてしまう

最初に多いのが、「今の家賃と同じくらいなら大丈夫でしょ」と、月々の返済額だけで考えてしまうパターンです。

見落としがちなポイント

・頭金・諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険など）

・固定資産税・都市計画税

・引っ越し・家具家電の買い替え費用

名古屋は東京ほど物件価格は高くないとはいえ、トータルの支出で見ると、想像以上の金額になることも珍しくありません。

どう考えればいい？

・「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら返していけるか」で考える

・住宅ローンの返済は手取り月収の25〜30％程度を目安に

・ボーナス払いありきの計画は、できれば避ける

注意点2：エリアを“なんとなくのイメージ”で決めてしまう

名古屋の家探しでよくあるのが、

・「名駅に出やすそうだからこの辺で」

・「なんとなく人気と聞いたからこの区で」

といった “ふわっとした印象だけでエリアを決めてしまう” ことです。

名古屋ならではのチェックポイント

・通勤・通学ルート

　・地下鉄か名鉄か、JRか

　・乗り換えのしやすさ、ラッシュの混み具合

・車移動が前提かどうか

　・車通勤・2台持ちが多いエリアか

　・駐車場2台分の確保がほぼ必須なエリアもある

・生活圏のイメージ

　・週末はどこに買い物へ行きたいか（名駅・栄・長久手のモールなど）

　・実際に平日夕方と休日昼間に歩いてみる

「名駅・栄へのアクセス」と同じくらい、“自分たち家族がどのエリアを生活の軸にするか” をイメージするのがポイントです。

ここまで、名古屋で家を買うときに多くの方がつまずきやすい
「① 月々の返済額だけで予算を決めてしまう」
「② エリアを“なんとなくのイメージ”で決めてしまう」
の2つの注意点をご紹介しました。

この2つは、家探しを始める“入り口”で起こりやすい失敗ですが、実はそのあとにも、
「見た目のキレイさだけで決めてしまう」
「ランニングコスト（維持費）を甘く見てしまう」
「契約内容をよくわからないまま進めてしまう」
といった、長く住むほど差が出てくる大事なポイントがあります。

後半では、こうした物件選びの現場で起こりやすい注意点3〜5を、具体的なチェックポイントと一緒に解説していきます。

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今回のブログテーマは「名古屋で家族に人気の住まいとは？ファミリー向け住宅の特徴を徹底解説」です。

名古屋で家族と快適に暮らすためには、物件選びの際に「どんな特徴の住宅が人気なのか」を知ることが重要です。
単に広さや価格だけでなく、子育てや生活の利便性、将来の資産価値まで考えると、
家族全員が暮らしやすい住まいを見つけやすくなります。

今回は、名古屋でファミリー世帯に選ばれる住宅の特徴を詳しく解説します。

1. 広さ・間取り：家族のライフスタイルに合わせる

3LDK以上の間取りが人気で、子ども部屋や書斎、収納スペースを確保しやすい。

リビングを中心とした間取りは、家族のコミュニケーションが取りやすく、生活動線もスムーズ。

将来的に子どもの成長や家族構成の変化に対応できる柔軟性がある物件が選ばれています。

2. 自然・公園の近さ：子育て環境の充実

公園や緑地が近いエリアは、子どもの遊び場や散歩、ジョギングにも便利。

自然に触れる機会が多いと、生活の質が向上し、ファミリー世帯の満足度も高くなります。

小さな子どもがいる家庭にとって、安全で落ち着いた環境は欠かせません。

3. 学校・保育園へのアクセス：通学・通園の安心

人気の住宅は、小学校や中学校、保育園・幼稚園へのアクセスが良いことがポイント。

徒歩や自転車で通える距離に教育施設があると、日々の送迎や通学の負担が軽減されます。

学区や教育環境も、物件選びの大事な判断材料です。

4. 買い物・医療施設の利便性：日常生活を快適に

スーパー、ドラッグストア、病院やクリニックが近いと、日々の生活がぐっと便利になります。

特に小さな子どもがいる家庭では、病院のアクセスの良さは重要なポイントです。

週末の買い物や急な体調不良にも対応できる環境は、家族に安心感を与えます。

5. ファミリー向け住宅のメリット

生活空間が広いため、子どもの成長に合わせて部屋を分けることが可能。

収納や生活動線が工夫されている物件は、家事の効率もアップ。

将来的に売却や賃貸に出す場合も、広さや利便性が整った物件は人気で資産価値が安定しやすい。

6. 物件選びのコツ

1.優先順位を明確にする

　広さ、利便性、価格のどれを重視するかを家族で話し合いましょう。

2.内見でのチェックポイント

　収納の広さ、庭や駐車場の使い勝手、周辺環境の安全性を確認。

3.将来のライフスタイルを考慮

　子どもの成長や家族構成の変化に対応できる柔軟な間取りを選ぶ。

まとめ

名古屋でファミリーが暮らしやすい住宅には、広さ・間取り、庭・駐車場、自然や公園の近さ、
教育環境、生活施設の利便性などの共通した特徴があります。
これらを意識して物件を選ぶことで、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいを見つけることができます。

ご高覧頂きありがとうございます。

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今回のブログテーマは「名古屋のエリア別ガイド（前編）｜暮らしやすさと不動産価値を徹底解説」です。


前編では名古屋駅周辺、栄周辺、千種区・昭和区を紹介しました。
後編では、郊外や新興住宅地として人気の天白区・緑区、守山区・名東区の特徴と不動産傾向を詳しく解説します。


天白区・緑区

・特徴

自然や公園が多く、静かで落ち着いた住宅街が広がるエリア。

郊外感があるものの、地下鉄やバスを使えば名古屋中心部へのアクセスも良好。

ファミリー向けの住宅が多く、子育て世帯に人気。

・不動産傾向

戸建てや広めのマンションが多く、価格は中〜高程度。

新しい住宅地が整備されており、比較的築浅物件も豊富。

緑地や公園に近い物件は人気が高く、資産価値も安定傾向。

・向いている人

自然環境や公園を重視し、静かな暮らしをしたいファミリー。

郊外の落ち着いた環境で住宅の広さや庭を重視する方。

守山区・名東区
・特徴

新興住宅地が多く、ファミリー世帯向けの住宅が整備されている。

名古屋市中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利。

商業施設や医療機関も増えており、生活利便性が高い。

・不動産傾向

戸建てや比較的新しいマンションが中心。間取りも広め。

価格は中程度で、ファミリー向けの新築物件や築浅物件が豊富。

将来の資産価値も安定しており、転勤やライフスタイルの変化にも対応しやすい。

・向いている人

広めの住宅や庭を求めるファミリー世帯。

郊外の落ち着いた環境で利便性もあるエリアを希望する方。

郊外エリア選びのポイント

・通勤・通学の利便性：中心部までの交通手段と所要時間を確認。

・生活施設の充実度：スーパー、病院、学校、銀行などの距離。

・住宅環境の安全性と快適性：治安や騒音、周囲の環境をチェック。

・資産価値の見通し：再開発や人気の住宅地かどうかを確認。

まとめ

天白区・緑区、守山区・名東区など郊外エリアは、広めの住宅や自然環境を重視するファミリーに適しています。
中心部の利便性と郊外の落ち着いた暮らしのバランスを考え、自分や家族のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが、
名古屋での快適な住まい探しのポイントです。

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今回のブログテーマは「名古屋のエリア別ガイド（前編）｜暮らしやすさと不動産価値を徹底解説」です。

名古屋での生活や不動産購入を考えるなら、エリア選びが非常に重要です。

交通の利便性、生活環境、将来の資産価値を踏まえて、自分に合ったエリアを選ぶためのポイントをまとめました。
今回は名古屋駅周辺、栄周辺、千種区・昭和区を中心に解説します。



名古屋駅周辺（中村区・西区）

・特徴

名古屋駅はJR、地下鉄、私鉄など複数路線が集まる交通の要所。
通勤・通学に便利で、単身者や共働き夫婦に人気です。

商業施設が充実しており、駅直結のショッピングモールや百貨店、飲食店も多く、買い物や外食に困りません。

高層ビルが立ち並ぶエリアで、夜景や都市生活の利便性を重視する方には最適です。

・不動産傾向

マンション中心のエリアで、築浅や高層階の物件が多く、価格は比較的高め。

土地面積は狭めで、駐車場が少ない物件もあります。車よりも公共交通機関を使う生活スタイル向き。

将来の資産価値も高めですが、価格の変動が少ない安定したエリアとしても人気。

・向いている人

通勤・通学の利便性を最優先する単身者や夫婦。

都市生活の利便性やショッピング環境を重視する方。

栄周辺（中区）
・特徴

名古屋の中心商業地で、ショッピングモール、飲食店、映画館やイベント施設が豊富。

平日・休日を問わず賑やかで、生活や娯楽の利便性が非常に高い。

夜も比較的明るく、街中でアクティブに過ごしたい方に向いています。

・不動産傾向

単身者向けのマンションが中心で、オフィスビルとの混在も多いエリア。

価格は高めですが、都心利便性や将来の資産価値を考えると安定しています。

駐車場は少なく、車を使う生活より公共交通機関重視の方が生活しやすい。

・向いている人

都心での利便性を重視する単身者・カップル。

仕事や趣味、外食・ショッピングを積極的に楽しみたい方。

千種区・昭和区
・特徴

教育環境が整っており、公園や学校も多く、落ち着いた住宅街が広がるエリア。

ファミリー世帯向けの物件が多く、子育て環境として人気。

地下鉄・JRなど交通の便も良く、名古屋駅や栄へのアクセスも便利。

・不動産傾向

戸建てやファミリー向けマンションが中心。築年数がやや古めの物件も多いが、価格帯は中程度。

学区や周辺環境により物件価値に差が出やすいので、子育て世帯は特に立地選びが重要。

大きめの庭付き戸建てもあるため、自然や庭を重視する家庭に向いています。

・向いている人

子育て世帯や落ち着いた生活を求める家族。

教育環境や住環境の安全性を重視する方。

今回は名古屋駅周辺、栄周辺、千種区・昭和区の特徴と不動産傾向をご紹介しました。
後編では、天白区・緑区、守山区・名東区など、郊外や新興住宅地の魅力と住宅事情を詳しく解説します。
都市中心部とは異なる生活環境や物件選びのポイントも知ることで、より自分に合った住まい選びができるようになります。

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今回のブログテーマは「初めての不動産購入で気をつけたいポイント」です。

初めて不動産を購入する際は、大きな買い物であると同時に、将来の生活にも直結する重要な決断です。
不安を減らし、納得して購入するために押さえておきたいポイントを詳しくまとめました。

1. 予算と資金計画

• ・頭金・諸費用：登記費用、仲介手数料、火災保険料なども忘れずに算出する。

• ・毎月の返済額：無理のない返済計画が重要。

• ・ローン事前審査：実際に借りられる金額を把握し、購入可能範囲を明確に。

• ・将来のライフプランとのバランス：教育費や車購入など、将来の支出も考慮。

2. 立地と周辺環境

• ・駅やバス停までの距離、スーパー・病院・学校など生活利便性。

• ・日当たり、風通し、騒音、治安など、生活の快適さに直結する要素。

• ・将来の資産価値に影響する再開発計画やハザードマップで自然災害リスクを確認。

• ・将来売却や賃貸に出す可能性も考え、人気エリアや利便性の高い立地を選ぶと安心。

3. 物件の状態

• ・新築：初期不具合が少なく保証も手厚いが価格は高め。

• ・中古：建物診断（インスペクション）や修繕履歴、耐震基準の確認が必須。

• ・設備の更新時期、配管や給湯器の状態、管理状況、将来の大規模修繕計画もチェック。

• ・中古物件は現状だけでなく、将来必要になる修繕費も計算に入れる。

4. 契約・法的確認

• ・重要事項説明書・契約書は不明点を残さず確認。

• ・所有権、借地権、管理規約、瑕疵担保責任など、契約に関わる法的事項を理解。

• ・不安な点は司法書士や建築士など専門家に相談。

• ・手付金や契約解除条件の理解も重要。

5. 維持費と将来性

• ・固定資産税、管理費、修繕積立金などのランニングコストを事前に計算。

• ・光熱費や保険料なども含めた総合的な月額支出を把握。

• ・将来売却や賃貸を見据え、資産価値の下がりにくい物件選びを意識。

6. 信頼できる不動産会社選び

• ・メリット・デメリットを公平に伝えてくれる担当者を選ぶ。

• ・契約を急かす、説明を省略するなどの業者は要注意。

• ・担当者の知識や地域情報に精通しているかも確認ポイント。
  
  

まとめ

初めての不動産購入は「価格だけで決めない」のが鉄則です。
資金計画、立地、建物の状態、契約内容、将来性、信頼できる担当者かどうかを総合的に確認することで、
安心して購入できる物件を選べます。事前にしっかり準備し、チェックリストを活用して賢く判断しましょう。

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今回のブログテーマは前回に引き続き「媒介契約について（専任・専属専任媒介契約とは？）」です。

今回も、不動産の売却を進める上で避けて通れない「媒介契約」のうち、
専任媒介契約と専属専任媒介契約について、基本を分かりやすくお伝えします。

不動産を仲介業者に売却依頼する場合は、必ず「媒介契約」という契約を結びます。
媒介契約には大きく3つの種類がありますが、今回はその中でも利用されることが多い2種類を取り上げます。

【専任媒介契約とは？】
専任媒介契約は、1社の不動産会社だけに仲介を任せる契約です。
契約を結んだ会社は、自社の顧客への営業だけでなく、他社の買主にも幅広く紹介することができます。

また、売主自身が買主を直接見つけて契約する「自己発見取引」も可能です。

■ 専任媒介契約の主なメリット

営業活動の窓口が1社だけなので、状況把握や情報管理がしやすい

SUUMOなどのポータルサイトに一括で掲載され、効率的に反響を集めやすい

不動産会社は7日以内に「レインズ（不動産流通機構）」に物件情報を登録する義務があるため、
全国の業者に情報が共有される広告や販売計画に集中して取り組んでもらえる

■ 専任媒介契約の注意点

1社に任せる分、営業担当者の力量が結果を大きく左右します。
また、他社への紹介を制限し、自社だけで買主を囲い込もうとする会社もあるため、信頼できる会社選びが重要です。

【専属専任媒介契約とは？】
専属専任媒介契約も、基本的な仕組みは専任媒介契約と同じです。
ただし大きな違いは、売主が自分で買主を見つけて直接契約することができない点です。

報告義務もより厳格で、営業状況の報告は1週間に1回以上と法律で決まっています。
また、レインズへの登録も契約後5日以内と、専任媒介よりも早い期限が定められています。

【まとめ】
今回は、媒介契約の中でも特に選ばれることが多い
「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」についてご紹介しました。

どちらの契約にも特徴と注意点があるので、どの形が自分に合っているのか、
信頼できる不動産会社とよく相談しながら進めることをおすすめします。

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今回のブログテーマは前回に引き続き「媒介契約について（一般）」です。


前回お伝えしたように物件を販売しようとするときは
ほとんどの場合で媒介契約を結びますが、媒介契約には3種類あることをご存じでしょうか。


今回はその中の一つ「一般媒介」についてご紹介します。

〇一般媒介契約の特徴

一般媒介契約とは、複数の不動産会社に営業活動を依頼する契約です。

一般媒介の場合、不動産会社は依頼者に対する営業報告をする義務がないため、
依頼主が自ら営業活動の様子や進捗を確認する必要があります。

また、依頼主は自分で買主を見つけて個人間取引ができる自己発見取引が認められています。

〇一般媒介契約のメリット

一般媒介契約のメリットは、自分の持つ不動産についての情報が広く行き渡ることです。

また、レインズという流通機構への物件の登録が義務付けられていない為、
ご自宅を売却予定であることを知られたくない方には向いている契約だといえます。

〇一般媒介契約のデメリット

一般媒介契約のデメリットは不動産会社は、専任媒介契約の物件を優先しがちになることです。
理由は一般媒介契約は自社で売買を成立させることができるか分からないからです。

そのため、他社と契約をしている物件に費用をかけて営業しなくなる可能性があります。

今回は3つある媒介契約のうちの1つである「一般媒介契約」についてご紹介をしました。

次回は「専任・専属専任」についてご紹介いたします。

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