2022年04月の記事一覧｜｜株式会社レイシャス

本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』③」です。

現在、弊社の自社ブランドマンションディアレイシャスシリーズは、

東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

今回は第3弾！！

名古屋市の再開発についてお話致します。

第1弾、第2弾は名古屋の特徴・魅力についてお話致しました。

今回はリニア中央新幹線や名鉄 名古屋駅地区再開発など大規模再開発が続々進行している

名古屋市の近年と今後の再開発についてお話していきます！

近年行われた再開発

2016年　大名古屋ビルヂング

2017年　JRゲートタワー ・JPタワー名古屋 ・グローバルゲート

2018年　金シャチ横丁

2020年　久屋大通公園整備計画

今後の再開発予定

2021年　名古屋三井ビルディング北館・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業

2022年　東桜一丁目1番地区開発(住友商事ビル跡)

2024年　新中日ビル

2027年　リニア中央新幹線

「名古屋」駅周辺エリアでは、2027年のリニア中央新幹線駅開業を見据えた大規模開発が進行中で、

国内有数の超高層ビルの集積に成長しています。

高さが200ｍを超える高層ビルも4棟にのぼり、アメリカの中堅都市のように豹変してきています。

2027年暫定開業予定のリニア中央新幹線は、驚異的な時短革命を実現します。

2027年の暫定開業時には東京の「品川」駅から「名古屋」駅までを約40分で結び、

2045年の全線開通後には「名古屋」駅から「大阪」駅まで約27分で到達できるようになります。

＊JR東海HP「リニア中央新幹線」に基づく。

ここまで全3弾に渡ってお送りしてきました『人を引き寄せる都市「名古屋」』。

東京や大阪に比べると派手さに欠けるかもしれませんが、

政令指定都市の中では、横浜、大阪に続き、3番目に人口も多く、

「暮らし」という視点に立つと見えてくる名古屋の魅力は多くあります。

そんな名古屋は今後の発展も楽しみなエリアであり、

弊社では今後も名古屋エリアでのご紹介をしてまいります。

⇩⇩現在ご紹介している物件がこちらになります⇩⇩

https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策の1つとしてご検討くださいませ。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』②」です。

現在、弊社の自社ブランドマンションディアレイシャスシリーズは、

東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

前回に引き続き第2弾！！

今回も名古屋の魅力についてお話致します。

前回は名古屋の特徴についてお話しましたが今回は「実際のところ人口はどうなのか」

「どういった人が名古屋に住んでいるのか」についてお話していきます！

まず名古屋の人口を見ていきましょう。

名古屋市の人口はコロナ禍でも増加しています。

交通利便性の高さや、東京、大阪の中心という位置によって人気を博しています。

近年では再開発の行われた長久手市やトヨタ本社が位置する豊田市の人気が高まっていますが、オフィスの多くは
名古屋市に集まっているため、名古屋市以外に住むより初めから名古屋市内に住むという選択をする人々が多いです。

名古屋市内には規模の大きい大学がいくつかあり、

県外から進学時に流入する学生が名古屋市内の人口を下支えしています。

コロナ禍において県内人口は2020年から2021年にかけて微減したのに対し、名古屋市内の人口は増加しています。

また今後の人口推計に関してはわずかに減少する推移ではあるが、地方などと比較して緩やかな推移となっています。

リニアによる再開発を控えており、上昇する可能性を大いに秘めています。

名古屋駅周辺に新たなオフィスビルが開業し、大手のホテル会社も名古屋での客室を増やしています。

関西圏と異なりインバウンドへの依存度は高くないため、コロナ禍でも人口、地価ともに増加した
名古屋市は今後東京に次ぐ第2の都市として飛躍する要素が多いです。

そんな名古屋はなんと高所得者の入居が期待できます！

厚生労働省が発表している労働統計要覧によると都道府県別現金給与総額にて、愛知県は全国2位！

愛知県の給与は神奈川県や大阪府よりもやや高くなっています。

東京都とは大きな差があるものの、愛知県は高所得者が多いといえます。

愛知県の県庁所在地である名古屋では、高所得者の入居が期待できます。

物件オーナーにとって、高所得者が入居する主なメリットは

「家賃の滞納リスクが低いこと」です。入居者の所得が高いほど、滞納リスクは下がります。

現在、将来性のある名古屋エリアで物件のご紹介をしております。

ディアレイシャス浅間町ステーションフロント
https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策の1つとしてご検討ください。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

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名古屋市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

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本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「人を引き寄せる都市『名古屋』①」です。

現在、弊社の自社ブランドマンション

ディアレイシャスシリーズは、東京・名古屋の中心部で50棟以上展開しております。

今回は名古屋の魅力についてお話致します。

名古屋といえば名古屋城やシャチホコ、味噌カツやきしめんなど名物は思い浮かぶものの、

住むことをイメージできない方も多いのでは．．．

たしかに、東京や大阪に比べると派手さに欠けるかもしれません。

しかしその一方で、政令指定都市の中では、横浜、大阪に続き、名古屋は3番目に人口の

多い都市でもあります。

レイシャスが名古屋で展開する物件は主に中区や中区に隣接する地域に集中しております。

中区は名古屋の中央部に位置し、市内交通の要であり繁華街の栄があります。

また、名古屋駅、金山駅、栄駅に囲まれたエリアの人気が高まっております。

娯楽の中心部である栄、老若男女でにぎわう大須商店街（上前津－大須観音）、

地下鉄名城線とJR東海道本線が乗り入れる金山等、注目スポットが多く存在します。

観光ではなく、「暮らし」という視点に立つと名古屋のまったく違う側面が見えてきます。

区別の新築着工数を見ると、他の区と比較し6年連続トップ。

人口増加の予想がなされ注目度が高まっていることが伺えます。

リニアの開通や名古屋駅周辺の再開発に伴い、利便性が高まることで隣接する

中区の価値がさらに高まっていくと考えられます。

名古屋は東京と大阪の間に位置し、どちらへも行きやすいという特徴がある為、

市内交通だけでなく県外へのアクセスも良い地域です。

さらに、名古屋市中区に本社・本店を置く企業のある名古屋駅や丸の内駅周辺

といったオフィス街に勤務する人々の入居も見込めます。

現在、名古屋エリアではディアレイシャス浅間町ステーションフロントを

ご紹介しております。

https://reicious.co.jp/dearreicious/sengen-cho-station-front/

ぜひ将来対策一つとしてご検討ください。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

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名古屋市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

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本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「営業部門の社員にアレコレ聞いてみた」です。

センチュリー21レイシャスでは日本の不動産業界最多の店舗数を誇る

センチュリー21加盟店として、お客様方には常に透明性の高いサービスを

提供できればと心がけています。

そこで、今回は弊社より、お客様が普段ネットや他社からはなかなか

得られない情報をご提供できればと存じます。

センチュリー21レイシャスの特徴として、

投資用マンションを土地の仕入れ・開発・販売・融資先紹介・賃貸付けと

ワンストップですべて任せて頂いている点にございます。

要は、扱っている投資用マンションに関しては情報をすべて持っているのです！

今回はオーナー様と直接関わる営業部に質問をしてみました。

Q：どんな方がレイシャスのオーナー様になるのですか？

A：そうですね～、「決断力」のある方ですかね。

弊社の商材は投資商品であるうえ高額商品でもあるので、

ご購入の際は正直勢いというか踏ん切りが必要です。

どんなに内容を理解されていても、「いいよなー」と思いつつ

買わない方はいらっしゃいます。

​​​​​​また、何年も調べ続けて、いつご連絡しても興味はあるけど情報収集段階で、

何も進めていない方もいらっしゃいます。

そういう方とはコミュニケーションは取れますし、ある程度の人間関係も

築けますが、そこまでです。

私たちは資産設計目的で提案しているので、買うか買わないか白黒

つけられる方が重要です。買わないなら買わないでそれも一つの決断です。

「決める」のはあくまでお客様ですので、
決めていただく「決断力」のある方を尊重します。

Q:どうして営業職を選んだのですか

A:安直かもしれませんが、多くの人と関わるお仕事をしてみたかったからです。

私共はお客様のもとへ駆けつけご提案をさせていただいておりますので日本全国

いろいろな場所に行くことができるのも楽しみの一つです。

営業の醍醐味は何よりお客様にご契約いただき、私という営業マンを

信頼していただけた際の達成感です。とても高価な商材を提供している

わけですから、責任も重大です。

そういったものをひしひしと感じながら自分の成長を実感できる仕事です。

営業マンに行われた調査では将来の力になると答えた人が一番多いようですね。

営業という仕事はつらいこともたくさんありますし、覚えなくては

いけないことも多いです。しかし大変であるからこそ喜びも大きいです。

やりがいはとても感じています。

http://www.eigyoukun.com/questionnaire/

72％の営業マンが営業をやっていてよかったと答えているようです。

私も営業になったことはよい選択であったと思っています。

ご高覧いただき、ありがとうございました。

おすすめ記事：【漫画】オーナー様インタビューVol.1

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1118

おすすめ記事：【漫画】オーナー様インタビューVol.２

​​​​​┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1129

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

名古屋市中区・名古屋市千種区で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

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名古屋市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

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