カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2022/03/04 00:00
本ブログでは、不動産経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。
1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。
今回のテーマは「入居者様の声」Vo.1です。
マンション経営は“入居者様”が居て成り立つ商品です。
そこで投資の成果を左右する入居者様について、
入居者様視点でどのような物件が選ばれるのか見ていきましょう。
実際にこだわって良かった条件TOP3
3位 通勤・通学時間 56.4％
2位 駅からの距離 57.1％
堂々の第一位は・・・・
1位 バス・トイレ別 66.9％
「駅からの距離」などをおさえ「バス・トイレ別」が1位に。
ちょっと意外な結果だったかもしれません。
ユニットバスは、とくに来客時に不便さを感じる方が多いといいます。
また湿気やカビ、掃除のやりにくさ、
トイレットペーパーが濡れてしまうといった問題もあり、
ユニットバスを避ける入居者様が多いようです。
マンション経営を検討している際に、「価格」「利回り」といった部分ばかりに
関心が向いてしまう方もいらっしゃいます。
果たして、その物件は本当に入居者様から選ばれる物件でしょうか。
繰り返しになりますが、入居者が長く安定的に住んでいただくことが
マンション経営のミソです！！
入居者様視点でもしっかり検討したいですね。
ぜひ、ご参考にしてください。
参考：https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00110/
より詳しく知りたい方へ。
賃貸住宅における人気の設備について、もう少し詳しく見てみましょう。
全国賃貸住宅新聞によると一番人気はネット無料です。
ファミリー層への調査では追い炊き機能が上位に。
ご家族のいる家庭ならではのお悩みですね。
参考：https://r-eastone.com/contents/1214
男女別で見てみると、男性のほうがバス・トイレ別を好むようです。
男性は浴室乾燥機がランク外という違いも印象的ですね。
皆様はご自身が住む住宅に、どんな設備があったらうれしいですか。
こうした視点もぜひ取り入れてみてください。
参考：オーナー様へのインタビュー（自社調査）
おすすめ記事：マンション経営における賃貸需要と家賃相場の見極め方
┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1182
おすすめ記事：テレワーカーにとって欠かせないマンションの設備って？
┗ 参考ページ：https://dear-reicious-online.jp/archives/1039
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