カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2023/08/25 00:00
本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。
1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。
今回のテーマは「マンション経営は人生成功へのハブとなるとはどこが違う？」です。
終身雇用が崩壊した現代、サラリーマンであっても万一の事態を頭に入れている人もいるかもしれません。
雇用情勢の変動が激しい時代を乗り切っていくためには、どのような対策が必要でしょうか。
例えば、キャリアアップのため自己スキルを磨いたり、
貯蓄した給与を投資に回したりするなどリスクヘッジしていくことが重要です。
それらを兼ね備えたマンション経営は、安定性も高く市況を注視することでビジネスの世界を実感することにつながります。
本ブログでは、マンション経営を行うことで富裕層の思考や目線に近づけることを解説していきます。
サラリーマンでも大丈夫！安定収入を築ける投資方法とは
一般的に富裕層とは、どのぐらいの資産を保有している人たちのことを指すのでしょうか。
野村総合研究所の調査によると、純金融資産保有額1億円以上5億円未満が「富裕層」、
5億円以上は「超富裕層」と定義しています。
仮に純金融資産が「富裕層」入りする1億円あったとしても、それだけで人生が安泰とは言い切れません。
人間関係や健康などは別として、経済的な成功というものは「死ぬまで働かなくても十分生活していけること」です。
サラリーマンは、突出した経済的成功が得にくい傾向ですが、働き続けることで安定性のある生活をすることが期待できます。
一方、個人事業主や起業家などの経営者であれば、安定した収入が確保できるかは自分の腕次第です。
大きなリスクを背負うかわりに大きく儲けることもできるでしょう。
その結果、最終的には働かなくても生きていけるだけの金融資産を手に入れる人も中にはいます。
もしサラリーマンで経済的成功を手に入れたいのであれば、マンション経営を検討してみましょう。
なぜなら、マンション経営は最も手軽に事業を行うことができる投資だからです。
株式投資やFXなどとは違い、現物のマンションを運用するため、
自分の目利きやフットワークを使ってビジネスの世界に参入することができます。
マンション経営はビジネスや富裕層の思考を学べる投資
不動産というものは資産であると同時に相続税対策などの節税の側面を持ち合わせています。
富裕層の中には、資産を形成する過程でマンション経営などに着手する人が少なくありません。
なぜなら、富裕層は金融資産を多く保有しているため、「相続税をどのように節税するか」という悩みがあるからです。
そのため、預金をそのまま保有するのではなく、相続財産の評価が下がるマンション経営を経験する人が多いのです。
サラリーマンがマンション経営を行う場合、「忙しいサラリーマンでは難しいのでは？」と感じる人もいるかもしれません。
そこで、マンション経営を成功させるために、販売から管理まで行っている信頼できる不動産会社を選びましょう。
ランニングコストは多少かかりますが、不動産管理会社へ一任するだけで、管理業務を委託することができます。
ただし、「どのような立地が良いのか」「銀行からの資金調達方法」「節税対策」など、
ビジネスとしての最終決断は自分で行いますので丸投げにならず安心です。
このように、マンション経営を行うことは、サラリーマンとしての安定性を確保しながら、
同時にビジネスや富裕層の思考を学ぶことができる投資といえるでしょう。
年金と不動産投資の2本柱を形成しておく
経済的自由のある生活をしていくことは、必ずしも「年収が高ければ問題ない」というわけではありません。
例えば、年収が1,000万円、2,000万円といった高所得者であっても、
支出が多額でほとんど貯金ができていないような状態であれば、決して経済的自由を確保しているとはいえません。
なぜなら、何か問題が生じたら破綻してしまうからです。
一方、年収が2021年度の平均といわれる440万円程度であったとしても、
収入と支出のバランスを確保できている人は、徐々に経済的な自由へと近づくことが期待できます。
マンション経営などを通じてコツコツと節税することもバランスを確保する方法の一つです。
さらに、マンション経営はローンを返済し終えた後、家賃収入を安定的に確保することが期待できます。
2019年には日本政府が希望する高齢者が70歳まで働くことができるように高年齢雇用安定法改正案の骨格を発表しました。
こういった日本の現状を踏まえると、将来的に70歳以上になっても働く必要がある人も出てくるかもしれません。
このような懸念があったとしてもマンション経営を行い、家賃収入と年金が入ってくる骨組みを整えておけば、
のんびりと余生を過ごすことも期待できるでしょう。
マンション経営は成功者を目指すための登竜門
富裕層はマンションの一室を保有していたり、経験していたりするなど、
ポートフォリオの一環としてマンション経営を組み込んでいる人が多い傾向です。
なぜなら、投資という側面だけでなくビジネスの側面や節税の側面を兼ねているからです。
しかし、サラリーマンでも副業としてマンション経営を始めることで、様々な恩恵を享受することができます。
マンション経営は、インカムゲインだけでなくビジネスの感性を養い、富裕層の思考を学べることが大きなメリットです。
人生の成功を目指したいのであれば、マンション経営をポートフォリオに組み入れてみてはいかがでしょうか。
マンション経営は人生成功へのハブとなる
┗ 参考：https://dear-reicious-online.jp/archives/544
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