カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2023/02/10 00:00
本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。
1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。
今回のテーマは「私設年金としてのマンション経営が選ばれる理由とは？（後編）」です。
近年、私設年金としてマンション経営が注目を集めています。
後編では「私設年金としてのマンション経営の始め方」、「私設年金としてのマンション経営のポイント」、
「不労所得を得て豊かな老後を」の3つの項目でお伝えします。
1.私設年金としてのマンション経営の始め方
私設年金としてのマンション経営の始め方を紹介します。
1-1.資金の現状把握
まずご自身がどれだけの資金を準備できるか、資金の現状を明らかにすることが重要です。
投資をする際には、頭金の準備が求められます。
またローンの返済額を減らすためには、より多くの頭金を準備できたほうが有利になります。
月々のローン返済の負担を減らしたい人は、頭金をどれだけ準備できるのか把握しましょう。
1-2.マンション経営での収入・支出の確認
投資に回せる自己資金が明らかになったら、マンション経営でのキャッシュフローを具体的にします。
マンション経営では家賃収入の全てが自分の収入になるわけではありません。
先述したとおり、投資運用には費用がかかるため、かかったメンテナンス費用や税金は家賃収入からマイナスされます。
センチュリー21レイシャスではお客様とお会いする際に、収支シミュレーションをお見せしています。
マンション経営でどれくらいの収入や支出があるのか、事前にしっかりと確認するようにしましょう。
2.私設年金としてのマンション経営のポイント
次に、私設年金としてマンション経営をする際のポイントを3つご紹介します。
1.リスク軽減の対策をする
2.しっかり投資計画を立てる
3.しっかりと管理をしてくれる会社と組む
2-1.リスク軽減の対策をする
空室、家賃滞納、建物の老化などへの対策が重要です。
これらの問題は表面化していないケースもあるため、物件情報や現物だけ見ても把握が難しいケースもありますが、
可能な限りの懸念事項を洗い出すことは可能です。
2-2.しっかり投資計画を立てる
マンション経営は中長期的な運用となるため、資金繰りをしっかりと計画することが必要です。
シミュレーションを確認して返済計画を立てましょう。2-3.しっかりと管理をしてくれる会社と組む
マンション経営は物件の購入がゴールではなく、長期間安定的に物件を運用する必要があります。
物件管理やメンテナンスなどは、不動産会社に委託するケースが多いため、
不動産運営を総合的にサポートしてもらえる会社と組むことがポイントです。
センチュリー21レイシャスでは賃貸管理業務の代行を行っております。
入居者募集からクレーム処理業務、滞納時家賃保証業務、退去時立会業務など
オーナー様に手間をとらせることなく対応いたします。
3.不労所得を得て豊かな老後を
私設年金としてのマンション経営は、豊かな老後を過ごすうえで最適な投資先です。
マンション経営は、初めての方にとってはハードルが高いと感じられるかもしれません。
しかし、実際は株式やFXのような他の投資手法と比較すると長期的かつ安定的な収入確保が実現できます。
また、老後不安からマンション経営をご検討の際には、表面的なメリットだけでなくリスク軽減への対策や
デメリットの理解をすることも重要です。
不労所得を得ながら豊かな老後を送る人生計画を、マンション経営で実現していきましょう。
ディアレイシャスオンライン 私設年金としてのマンション経営が選ばれる理由とは？
┗ 参考：https://dear-reicious-online.jp/archives/1185
私設年金としてのマンション経営が選ばれる理由とは？（後編）は以上になります。
ご高覧頂きありがとうございます。
センチュリー21レイシャスでは不動産を将来の備えの一部と位置づけ、
お客様の資産形成を第一に考えたご提案を行っておりますので様々な視点で
資産運用のお手伝いをさせていただくことが可能です。ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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