2025年01月の記事一覧｜｜株式会社レイシャス

皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「人生の後悔TOP5。人は死ぬ瞬間、何を悔やむのか…？今のうちにすべきこと（前編）」です。

普段は不動産売買の内容を中心にお伝えしていますが、今回は別の内容をご紹介します！

前編では「人生で後悔したこと」について、ベストセラーブロニー・ウェア著『死ぬ瞬間の5つの後悔』という書籍から
人生の後悔を5つご紹介します。

人生の後悔TOP5
1.自分に正直な人生を生きればよかった

自分に正直に生きることは難しいものです。
本書で紹介されている患者の1人は、夫の暴力に耐え続けて、自分も病気にかかったことを後悔しています。

この事例は、自分の人生を台無しにしてまで劣悪な環境に耐える必要はないことを教えてくれます。
「今の状況から脱したい」と信頼できる人に、自分の気持ちを正直に伝えてアドバイスを受けることも1つの方法です。

2.働きすぎなければよかった
働きすぎは過労死を招くだけでなく精神的にも追い込まれ、自分で命を絶つ事態を招くケースもあります。
働きすぎなければよかったというのは、人生の後悔の典型例といえるでしょう。

高齢で動けなくなってから「もっと家族との時間を作れば良かった」と後悔しても遅いのです。
働いているうちから、後悔しないような生活を送りましょう。

3.思い切って自分の気持ちを伝えればよかった

本書では家族に自分の気持ちを伝えてこなかった患者の後悔する気持ちが紹介されています。
私たちも家族だけでなく、友人・知人などにも伝えていない自分の気持ちがあるでしょう。

死期が近づいたときに後悔することを考えたら、
まだ元気なうちに相手を訪ねて、気持ちを伝えることが必要であることを教えられます。

4.友人と連絡を取り続ければよかった

誰しも疎遠になっている友人・知人が何人かはいるでしょう。
何年、何十年も会っていなければ、再会へ踏み出すことに尻込みするかもしれません。
「友人に謝罪していないことがある」「学生時代あれだけ仲が良かったのに交流が途絶えてしまった」など、
再会したい理由はさまざまです。

しかし、連絡をすれば意外と喜んでくれる可能性もあります。
気になる友人・知人がいたら、高齢になって後悔するより連絡をとってみたほうが良いことは確かでしょう。

5.幸せをあきらめなければよかった

本書には自分は幸せになる資格がないと、幸せを諦めた患者が登場します。
しかし、わざわざ幸せを諦めたい人はいないでしょう。
結果的に諦めるケースはあるかもしれませんが、最初から幸せになる資格がない人などいないのです。

「結婚に失敗した」「就職に失敗した」など、躓いた理由は人それぞれですが、
幸せを諦めずに第2の人生を歩んでいければ、過去の苦難も良い経験へと変わるかもしれません。

出典：ブロニー・ウェア著『死ぬ瞬間の5つの後悔』（新潮社）


生活（お金）のために自分を犠牲にする人が多い
私たちが収入を得るのは基本的には生活のためです。
もちろん、好きなことを仕事にできた人は生き甲斐を感じるでしょうが、
生活のために自分を犠牲にして仕事をする人のほうが多いと考えるのが現実的です。
問題は自分を犠牲にしてまで得たお金を人生でどう活かすかでしょう。


「死ぬときに貯金残高が最高に達する」というデータも

死ぬときに貯金残高が最高に達するというデータがあります。
金融広報中央委員会の「家計の金融行動に関する世論調査（二人以上世帯調査）令和3年」によると、
年代別の金融資産残高（中央値）は下表のようになっています。

出典：金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査（二人以上世帯調査）令和3年」

どれだけ貯金があるかは、生きていてこそ意味があるはずですが、
不安で使えない結果、死ぬ直前が最も残高が多くなるというのです。
何のための貯金なのかと、悲しくなるようなデータです。

先に紹介した『死ぬ瞬間の5つの後悔』の帯に次のように記されています。
「もっとお金を儲ければよかったという人はいない」

以上になります。
次回はお金と時間の使い方ついてお話します。

皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「買ってはいけない中古物件とは？購入時の注意点や特徴（後編）」です。

前回のブログでは、中古物件を購入する際の注意点や、買ってはいけない物件についての解説をしてきました。

今回は新築物件のメリットや、選ぶべき理由について解説します。

新築物件のメリット

新築物件には、いくつかのメリットがあります。それぞれのメリットについて個別に解説します。

金融機関からの融資を受けやすい

ほとんどのケースにおいて、新築の物件は担保評価が高く、それでいて法定耐用年数も長いため、
融資の審査に通りやすくなります。

買手が付きやすい

賃貸目線で見ても築浅の方が入居が付きやすい傾向にあります。
つまり、人気の高い物件といえます。
実需でも同様に、値段の相談にはなりますが、購入したいのは築浅の物件でしょう。
また新築であれば、売却の際も築浅の状態で市場に出せる可能性が高いため、
売り安くなります。

減価償却による節税メリットが大きい

マンションやアパートは減価償却ができる資産です。

木造の場合、法定耐用年数が33年なので、新築物件を購入すると最大で33年間にわたって
減価償却費を経費として計上できることになります。

築30年の中古物件を購入すると減価償却費を計上できるのは最大で3年なので、
節税メリットを最大化できるという意味でも新築物件は有利です。

住宅瑕疵担保履行法が10年間は適用される

新築マンションには、住宅瑕疵担保履行法が適用されます。
瑕疵担保責任（現在は契約不適合責任といいます）とは購入した住宅に後から不具合が発覚した場合、
引き渡しから10年間にわたって売主が負うべき責任のことですが、
新築の住宅については瑕疵担保責任（契約不適合責任）を果たすための資力を確保することが
法律によって義務付けられています。

住宅瑕疵担保履行法は新築住宅にも適用されます。
築10年までの10年間は後から不具合が発覚しても売主が責任をもって修繕や賠償をすることが義務付けられているため、
中古物件よりも安心感が大きいといえます。

まとめ

買ってはいけない中古物件というテーマに沿って、
購入時の注意点や購入するとリスクが高い中古物件の特徴などについて解説してきました。

価格が安いメリットがあるのは確かですが、有益な物件を選ぶには一定の経験や目利きが必要になるのも事実です。
初心者の方はそのことも踏まえつつ購入する物件選びをするのがよいでしょう。

以上になります。