今、名古屋の賃貸マンションが「買い」といわれる理由（前編）｜｜株式会社レイシャス

本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「今、名古屋の賃貸マンションが「買い」といわれる理由（前編）」です。

空室リスクを軽減するマンション経営といえば、入居者ニーズのある東京23区の物件を選ぶのがセオリーです。
一方、最近では名古屋のマンション経営にも注目が集まります。
例えば、2020年9月30日付の日経新聞では、コロナ禍でも名古屋市中心部の新築マンション販売の好調ぶりを伝えています。
なぜ今、名古屋のマンションが「買い」なのでしょうか。その理由を探ります。

リニア開業が名古屋のエリア価値を高めている

マンション経営の対象エリアとして、名古屋が注目されている要因は、やはりリニア中央新幹線の開業が大きいでしょう。
超電動方式というグローバルで見ても画期的な技術を生かしたリニアは世界から脚光を浴びています。

リニアが開業すれば名古屋の知名度が一気に高まり、大きなインバウンド効果が期待されます。
同時に、東京圏と名古屋圏、さらにリニア延伸で大阪が一体になることで、
世界最大の巨大経済圏「スーパー・メガリージョン」が創出され、長期的な経済効果も見込まれます。

三菱UFJリサーチ＆コンサルティングの試算によると、リニア開業による経済効果は品川−名古屋間で10兆円超、
大阪延伸で17兆円と巨額です。すでに、名古屋駅周辺で数多くの開発プロジェクトが進められています。
その効果で名古屋市の不動産価値が高まっているのです。

名古屋圏では、交通インフラ・複合施設・エンタメ施設の開発が進む

名古屋でどのような開発プロジェクトが進んでいるのかをチェックしてみましょう。

名古屋圏で進む開発1：交通インフラ

リニア中央新幹線の乗降駅である名古屋駅を中心に、鉄道網のみならず、交通網の整備も急ピッチで進んでいます。
これにより、名古屋駅周辺がリニアで活性化し、交通量が急増してもモノやヒトのスムーズな移動が期待されます。

具体的には、名古屋駅近くの黄金インターチェンジや新洲崎ジャンクションの整備、
名古屋最大の繁華街、栄近くのインターチェンジの新設手続きなどが進んでいます。

名古屋圏で進む開発2：複合施設

名古屋市のショッピング施設・複合施設の新規オープンやリニューアルは、かなりの数になります。
大型開発としては、三菱地所グループが栄で地下4階・地上41階建ての複合施設「コンラッド名古屋」の開発を進めています。

久屋大通公園では、三井ショッピングパーク「RAYARD Hisaya-odori Park」が2020年9月に開業。
施設周辺の公園（南北1km）と施設を合わせて運営・管理するPark-PFI制度では日本最大級の規模となっています。
Hisaya-odori Park　HP：https://rhp.nagoya/

地元で注目度の高い開発としては、歴史ある百貨店「丸栄」跡地の食をテーマにした大型商業施設のプロジェクトがあります。
2022年3月に開業した「Maruei Galleria（マルエイ　ガレリア」は、名古屋初上陸の自然派スーパーマーケット「パントリー」
をはじめ、2階に名古屋最大級の「無印良品」、3階にはレストランフロアを構える。
Maruei Galleria：https://maruei-galleria.jp/

名古屋圏で進む開発3：エンタテイメント施設

市中心部の開発ではありませんが、名古屋インターチェンジから高速利用で約10分の位置にある長久手市に開業する
『ジブリパーク』も名古屋圏の経済を盛り上げるエンタテインメント施設として期待されています。