カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2023/04/28 00:00
本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。
1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。
今回のテーマは「会社員が人生戦略としてマンション経営を始めるべき理由（後編）」です。
会社員が豊かな人生を送るには、仕事やお金、人間関係などを見直す必要があります。なかでも重要なのがお金です。
収入源が会社の給与のみで、十分な貯蓄がなければ今の会社で働き続けるしかありません。
しかし、副業としてマンション経営を始めることで、人生の選択肢が大きく広がる可能性があります。
後編では、会社員が人生戦略としてマンション経営を始めるべき理由について説明します。
会社員が人生戦略としてマンション経営を始めるべき理由
実際に会社員がリスクやストレスを軽減し、豊かな人生を送るには、一体何をすればいいのでしょうか。
何よりも重要になってくるのが、やはり「お金」です。
お金があることによって、生活に余裕ができ、心にも余裕ができるというものです。
お金を稼ぐ方法としては、副業や起業、投資など複数の選択肢が考えられますが、
会社員に最もおすすめなのがマンション経営です。
なぜ人生戦略として、会社員がマンション経営を始めるべきなのか、その理由をこれから解説します。
・マンション経営は不労所得が得られる
マンション経営は、投資用マンションを購入して入居希望者に貸し出すことで、毎月家賃収入が得られます。
基本的には家賃収入をローンの返済に充てますが、残った分は貯蓄にまわせます。
会社員は仕事をしないと給与は入ってきませんが、家賃収入は何もしなくても入ってくる不労所得になります。
ローンを完済すれば、その家賃は丸々自分の収入になります。
そのままマンション経営を続けてもいいですし、売却すれば売却益を得ることができます。
このように、給与という勤労収入ではなく、不労所得を得られるのがマンション経営の大きな魅力といえます。
・マンション経営は会社員の信用力を活かせる
投資用マンションを購入するときは、金融機関の融資を利用するのが一般的です。
先ほども触れましたが、家賃収入からローンを返済できるので、無理なく資産を増やしていけます。
ただ、金融機関からお金を借りるには、ローン審査を通過しなくてはなりません。
安定した収入がある会社員は金融機関からの評価が高く、（ただし年収・勤続年数による）
高収入で勤続年数が長いほどローンの審査に通過しやすい傾向にあります。
マンション経営を行うのであれば、会社員の信用力を活かさないのはもったいないというものです。
・マンション経営は副業として取り組みやすい
マンション経営は、副業として取り組みやすいのも魅力です。
投資用マンションを購入すると、入居者募集や賃貸借契約、家賃の回収など、さまざまな業務に対応しなくてはなりません。
しかし、賃貸管理業務のほとんどは管理会社に委託できるため、それほど時間や手間はかかりません。
本業が忙しい人でも取り組めるため、会社員の副業として非常に適しているのがマンション経営だといえます。
・マンション経営は再現性が高い
不労所得を作るにはいくつかの手段がありますが、株式投資やFXなどと比べ、マンション経営は再現性が高い方法といえます。
株式投資やFXはさまざま要因によって価格が変動します。
また多くの専門的な知識を必要とすることから初心者には敷居が高く、市場が目まぐるしく変化することもあって、
誰もが必ず「勝てる」わけではありません。
さらには株式投資やFXは、常に株価や為替をチェックして、売買のタイミングを判断する必要があります。
会社員が株式投資やFXをはじめ、株価や為替の動きが気になり、仕事が手につかなくなったという話はよく聞くところです。
マンション経営はその心配がありません。
不動産は株価やFXなどよりも日々の変動の幅が小さく、危ないと思ったときには対策を講じることができます。
また、ノウハウを持つ不動産会社の協力を得ることもできますので、失敗のリスクが少ないというメリットもあります。
再現性の高い投資がマンション経営といえます。
マンション経営は不労所得を得るのに有効な手段
安定した収入のある会社員は社会的信用が高いことから、非常にマンション経営に適したポジションにいます。
そうした社会的な信用力を活用しない手はありません。
会社員は毎月給与を得られますが、収入源が1つしかないというリスクがあります。
複数の収入源を確保し不労所得を得るには、会社員の信用力を活かしたマンション経営がおすすめです。
そのためには基礎知識を習得し、不動産会社に足を運び相談してみることから始めてみてはいかがでしょう。
会社員が人生戦略としてマンション経営を始めるべき理由
┗ 参考：https://dear-reicious-online.jp/archives/1215
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