年収700万以上は要注目！サラリーマン大家さんの魅力とは
カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2021/12/10 00:00年収700万以上は要注目！
「少しお金も貯まったし運用してみようかな」
と考えている方も少なくありません。
これは生活資金を除いたゆとり分で始められる投資として、
マンション経営は無理のない運用として選択しやすいためです。
現在、年収700万円以上は労働人口全体の12％ほど。
年収500万円以上の方でさえ、全体では26％ほどです。
現金一括で投資用物件を購入する場合は、年収の制限はありませんが、
ローンを組んでマンション経営をする場合、審査の段階で年収面は厳しく見られます。
先に挙げた年収以上の方でないと、ローンの審査が通りにくいのが現状です。
生命保険の効果を得ながら
老後の対策ができる。
どうしてそんなことが可能なのか、
それは始められる人に限りがあるからです。
もしご覧になっているあなたが年収も高く、
同じ企業で何年も務めており、
役職をお持ちであるならば
マンション経営を始めない理由はございません。
こちらの図は大手不動産会社の野村不動産が
自社の顧客に行っているアンケートの一部です。
85％の方は不動産投資を始めてよかったと回答しています。
後悔していると答えたのは、なんとたったの1％。
ネットに失敗談を書いている人々はこの1％の人々です。
┗参照：https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2018061801441.pdf
次に、いつか金利が上がるかも！と考える方向けに、
貯金を続ける場合についても考えてみましょう。
今の日本は長く続く低金利時代の真っただ中にあります。
┗参照：https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1712-1/
「でも景気が回復したら金利が上がるのでは？」
そう思われる方もいらっしゃると思います。
ですが「バブル景気」（1986年11月～1991年2月の51ヶ月間）や
「いざなみ景気」（2002年2月～2008年2月の73ヶ月間。戦後最長）など、
過去の好景気の時の金利動向を見ても、
平均値ではそれほど大きく上昇していません。
瞬間風速的に高めの金利になる可能性はあっても、
長く続くことはなかったのです。
これまでの経済成長率との相関を見る限り、今後も、
急激に長期金利が上がる可能性は低いといえます。
つまり残念ながら、ただ預金していても、
お金が増えてくれることはありません。
そんな時代だからこそ、
サラリーマン大家さんとしてマンション経営を
検討する価値があるのではないでしょうか？
また、センチュリー21レイシャスでは現在、
名古屋市中区・名古屋市千種区で
不動産売却の物件を募集しております！
どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！
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センチュリー21レイシャス
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カテゴリ：不動産の知識 / 投稿日付：2021/12/10 00:00
年収700万以上は要注目！
サラリーマン大家さんの魅力とは
会社員や公務員としてのキャリアを積むことで、
順調に年収を上げていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
社会人になりたての頃は生活することで手一杯であったのが、
「少しお金も貯まったし運用してみようかな」
と考えている方も少なくありません。
これは生活資金を除いたゆとり分で始められる投資として、
マンション経営は無理のない運用として選択しやすいためです。
現在、年収700万円以上は労働人口全体の12％ほど。
年収500万円以上の方でさえ、全体では26％ほどです。
現金一括で投資用物件を購入する場合は、年収の制限はありませんが、
ローンを組んでマンション経営をする場合、審査の段階で年収面は厳しく見られます。
先に挙げた年収以上の方でないと、ローンの審査が通りにくいのが現状です。
生命保険の効果を得ながら
老後の対策ができる。
どうしてそんなことが可能なのか、
それは始められる人に限りがあるからです。
もしご覧になっているあなたが年収も高く、
同じ企業で何年も務めており、
役職をお持ちであるならば
マンション経営を始めない理由はございません。
こちらの図は大手不動産会社の野村不動産が
自社の顧客に行っているアンケートの一部です。
85％の方は不動産投資を始めてよかったと回答しています。
後悔していると答えたのは、なんとたったの1％。
ネットに失敗談を書いている人々はこの1％の人々です。
┗参照：https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2018061801441.pdf
次に、いつか金利が上がるかも！と考える方向けに、
貯金を続ける場合についても考えてみましょう。
今の日本は長く続く低金利時代の真っただ中にあります。
┗参照：https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1712-1/
「でも景気が回復したら金利が上がるのでは？」
そう思われる方もいらっしゃると思います。
ですが「バブル景気」（1986年11月～1991年2月の51ヶ月間）や
「いざなみ景気」（2002年2月～2008年2月の73ヶ月間。戦後最長）など、
過去の好景気の時の金利動向を見ても、
平均値ではそれほど大きく上昇していません。
瞬間風速的に高めの金利になる可能性はあっても、
長く続くことはなかったのです。
これまでの経済成長率との相関を見る限り、今後も、
急激に長期金利が上がる可能性は低いといえます。
つまり残念ながら、ただ預金していても、
お金が増えてくれることはありません。
そんな時代だからこそ、
サラリーマン大家さんとしてマンション経営を
検討する価値があるのではないでしょうか？
また、センチュリー21レイシャスでは現在、
名古屋市中区・名古屋市千種区で
不動産売却の物件を募集しております！
どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！
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