「ローリスクって本当？」 

ワンルームマンション経営は

ローリスクミドルリターン。



そう聞くと「ローリスクって本当？」と

疑問に思う方も多いでしょう。


 

空室リスクとは

物件を購入しても入居者がつかないのではないか。

という心配のお声をよく耳にします。


そもそも空室は立地が発生する条件として

・立地が良くない

・徒歩20分以上

・交通の便が悪い

・管理が行き届いていない

・24時間利用できるゴミ置き場の有無

・共用部分が汚い

こういったさまざまな悪条件が原因で発生します。


弊社のように都市部かつ最寄り駅から徒歩10分以内と

好立地の場所に物件を建て、販売している物件は

仮に空室が発生しても空室期間が短く、

入居者がつきやすくなります。




事実、ディアレイシャスは

単身で働く方からご愛顧いただいており、

入居率は常に98％以上と高水準を保っております。



加えて弊社は、ワンストップソリューションという

開発から販売、賃貸付け、建物管理まで行っておりますので、

お客様の様々な疑問にお答えし、対応することが可能です。



オーナー様にご購入いただいた物件は責任をもって

弊社が管理し、物件の価値向上に努めてまいります。



借入をすることが不安だという声について

ローン＝借金と考える方は多いようです。



OCEANS（人生を損させる？ 「住宅ローン＝借金＝悪」という意識）
┗ 参考：https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2018-0514-7



入居者が所有物件についていれば

毎月家賃収入を得ることができ、家賃収入によって

月々のローン支払いを少額に抑えることができます。



少額で大きな資産を得ることを、

「てこ」になぞらえて「レバレッジ」と呼びます。





小額から始めることができ、月々のお支払いも少額であるため

マンション経営はローリスクであるといえます。

 

さらに・・・

マンション経営において、融資を活用して購入したときは、

団体信用生命保険＊1というものがございます。

＊1 団体信用生命保険はローンを組んだ方が加入する保険となります。



万が一、死亡や高度障害を負ってしまった場合に、

抱える残債を0にできる保険となります。



ローンを支払っている間、保険効果が適用されると

考えればさらにお得感を感じて頂けるのではないでしょうか。




レイビー（不動産投資が生命保険の代わりになる理由と
覚えておきたいリスクとは）
┗ 参考：https://www.ms-toushiguide.jp/18/



 

不動産投資はローリスク

このように立地の良さ、行き届いた管理、

といった条件を満たせば入居者はつきますし、

空室リスクを最小限に抑えられます。



つまり、都市の中心で行うマンション経営はローリスクです。



地価下落リスク、災害リスク、金利上昇リスクなど

他の疑問点に関してはこちらの動画で

お答えしております。ぜひご覧ください。



よくある質問①（YouTube）
┗ 参考：https://www.youtube.com/watch?v=eOtE8zDxFjs&t=285s

よくある質問②（YouTube）
┗ 参考：https://www.youtube.com/watch?v=7YuZCySQFb8




近年、弊社が力を入れている名古屋エリアは、再開発が進み

更なる経済発展が期待されています。

東京に比べてまだまだ安価に投資不動産が購入できる名古屋



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